مسکن ہوم فنانسنگ

خصوصیات

Just point your finger at the Bungalow or Apartment of your choice and we’ll help you buy it.

فنانسنگ کی مدت 2 سے 25 سال
فنانسنگ کی حد 2لاکھ روپے سے 15 کروڑ روپے
بینک کی سرمایہ کاری Maximum up to 85% for salaried
Maximum up to 85% for SEP *
تناسب ( ڈاکٹرز، انجینئرز، آرکیٹیکٹچرز، چارٹرڈ اکاؤنٹنٹس)

Maximum up to 80% for Business persons/NRPs

پری پیمنٹ کاآپشن دستیاب ہے 5% if the Facility is settled in the 1st Year

NIL if the Facility is settled after the 1st Year

مسکن ہوم فنانسنگ کی سہولت کی بنیاد کم سے کم مشارکہ اور اجارہ کے اصول پر مبنی ہے۔ کم سے کم مشارکہ ٹرانزیکشن شرکت الملک پرمبنی ہے جہاں آپ اور بینک جائیداد کی ملکیت کے لئے شریک ہوتے ہیں۔

اس کے بعد آپ کو اجارہ کی بنیاد پر بینک کا شیئر لیز کر دیا جاتا ہے اور اسے کئی یونٹس میں تقسیم کر دیا جاتا ہے۔ اس کے بعد اس بات پر اتفاق کیا جاتا ہے کہ آپ بینک کے یونٹس وقفے وقفے سے خریدتے رہیں گے، اس طرح بینک کے تمام یونٹس کی خریداری تک آپ کا اپنا شیئر بڑھتا جائے گاجس کے بعد آپ جائیداد کے واحد مالک بن جائیں گے۔

اس وقت تک ،آپ بینک کے لیز کئے گئے یونٹس کاکرایہ دیتے رہیں گے۔جیسے جیسے جائیدادمیں آپ کی ملکیت کا حصہ بڑھتا اور بینک کا حصہ کم ہوتا جائے گا، ان یونٹس کا کرایہ بھی کم ہوتا جائے گا۔

فوائد:
فوری پروسیسسنگ
آسان اور قابل برداشت اقساط
Flexible & affordable installments
خاندان کی آمدن کی کلبنگ
No negative area

How It Works?
  • You will approach BankIslami and inform about your needs of financing for Home Purchase, Construction, Renovation or Balance transfer facility.
  • اس کے بعد آپ پر شدہ فارم کے ساتھ درکار دستاویزات اور پروسسیسنگ فیس کا چیک منسلک کر کے بینک میں جمع کرائیں۔ ہمارا بزنس ایگزیکٹو پورے مرحلے میں آپ کی رہنمائی کرے گا۔
  • The Bank will conduct verification of your residence & office addresses as well as those of the references provided by you.
  • The Bank will then conduct your Income estimation to determine the maximum financing that can be provided to you.
  1. In case you are Self Employed, our agent will approach you for the necessary income details and documents.
  2. In case you are Salaried, we will approach your employer for this purpose.
  • A legal opinion is then obtained by the Bank on the property documents submitted by you. Valuation of the property is done to determine its Market value.
  • The Bank then issues you an offer letter for the financing amount you qualified for based on your evaluation.
  • آپ کی منظوری کے بعد، بینک اور آپ کے درمیان شرکت الملک ( مشارکہ) معاہدے پر دستخط کئے جائیں گے جہاں بینک اور آپ مشارکہ جائیداد میں مشترکہ مالک ( شراکت دار) ہوں گے۔
  • A Pay Order is issued in the name of the seller in case of MUSKUN Home purchase by the bank. Your Business Executive and our in house / External lawyer will accompany you for the transfer of property in your name. The Pay Order is then handed over to the seller. In case of MUSKUN Home Construction / Renovation / Replacement cases, the financing amount is simply credited to your account. It is ensured through Shariah-compliance checks that the funds are utilized only for construction/renovation/replacement.
  • You and the Bank also execute a Monthly Payment Agreement whereby you agree to pay a monthly payment to the Bank for the use of the bank’s ownership in home.
  • Undertaking to Purchase is given by you, under which you undertake to purchase the Musharakah Units (representing Bank’s undivided ownership share in the property) from the Bank periodically.
  • On monthly basis, you purchase Musharakah units from the Bank. When you have purchased all units of Bank, you become the sole owner with a free and clear title to your home.
  • بینک کے تمام یونٹس کی خریداری کے بعد آپ آزاد اور واضح ٹائٹل سے اپنے گھر کے واحد مالک بن جائیں گے۔
فتویٰ

BankIslami’s commitment to Shariah is strict and absolute. Muskun Home financing products are approved and verified by our Shariah Board. To view our Shariah Board’s approval of Muskun Home Financing products, click on the following:

اہلیت
شہریت پاکستانی
شہر تمام بڑے شہروں جہاں بینک اسلامی پاکستان لمیٹڈ کی برانچ موجود ہو
عمر کی حد ملازم پیشہ/ کاروباری شخصیات/ منتخب کردہ پروفیشنلز
بنیادی درخواست گزار:25 سے 65 سال
شریک درخواست گزار21 سے 70 سال
نان ریذیڈنٹس پاکستانیوں کے لیے
بنیادی درخواست گزار:25 سے 60 سال
شریک درخواست گزار21 سے 70 سال
ملازمت کی مدت: ملازم پیشہ کے لئے
حالیہ ملازمت میں کم از کم 6 ماہ کا عرصہ اور اسی نوعیت کی انڈسٹری/ فیلڈ میں مسلسل ملازمت کا2 سال کا عرصہ
کاروباری حضرات کے لیے
کاروبار میں3 سال کا تجربہ
کم از کم تنخواہ ملازم پیشہ کے لئے:60,000 روپے
NRPs: Rs. 80,000/- (The respective foreign currency must be equivalent to this amount)
این آر پیز کے لئے اضافی اہلیت 1. NRP کا شریک درخواست دہندہ پاکستان میں رہائش پذیر ہونا چاہیے جو کہ NRP کی طرف سے مجاز نمائندہ ہو گا۔
2. صرف ملازم پیشہ NRP's مسکن ہوم فنانسنگ سے مستفید ہو سکتے ہیں۔

درکار دستاویزات

جنرل
شناختی کارڈ کی نقول ( درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)
2 عدد پاسپورٹ سائز کی تصاویر ( درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)
Completely filled Application form with Applicant’s Profile Report
گزشتہ 6 ماہ کے بلوں کی نقول
جائیداد کی دستاویزات
تمام ٹائٹل دستاویزات کی نقول
منظور شدہ بلڈنگ پلان
عوامی نوٹس

ملازم پیشہ افراد کے لئے
آجر کی جانب سے جاری کیا گیا ملازمت کا سرٹیفکیٹ
گزشتہ 3 ماہ کی سیلری سلپس
گزشتہ 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ
دیگر مالی معاملات کے ساتھ اس کی ادائیگی کی تفصیل

کاروباری شخصیات کے لئے
گزشتہ 3 سال کا انکم ٹیکس ریٹرن، پرپرائٹرشپ لیٹر/ پارٹنرشپ ڈیٹ/میمورنڈم اینڈ آرٹیکلز آف ایسوسی ایشن
Company Bank Statement of last 12 months
دیگر مالی معاملات کے ساتھ اس کی ادائیگی کی تفصیل

NRPs کے لیے
صرف ملازم پیشہ NRPs کو پاکستان میں گھر/جائیداد کی خریداری/تعمیر/ تزئین و آرائش / بیلنس منتقلی کی سہولت فراہم کی جاتی ہے۔
گزشتہ 3 ماہ کی سیلری سلپ
پاسپورٹ کی نقول
NICOP کی نقول
ویز/ رہائش کا ثبوت
منہا کئے گئے ٹیکس کی تفصیلات
ملازمت کا سرٹیفکیٹ اور معاہدے کی نقول
بینک لیٹر اور گزشتہ 12ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹس
درخواست گزار/ شریک درخواست گزار کی 2 عدد رنگین پاسپورٹ سائز تصاویر
NRP سے متعلق مندرجہ بالا واضح کئے گئے تمام دستاویزات پاکستانی قونصلیٹ سے باقاعدہ تصدیق شدہ ہونے چاہئیں

درخواست کیجئے







    اکثر پوچھے جانے والے سوالات

    مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کے لیے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ کیا حد ہے؟

    گھر کی خریداری کے لئے 2 لاکھ روپے سے 50 ملین تک

    بینک اسلامی کی جانب سے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ کسی مدت کی پیشکش کی جاتی ہے؟

    Home Purchase/Construction/Replacement: 2-25 Years
    Home Renovation: 2-10 Years

    شریک درخواست گزار ہونے کی صورت میں کیا شرائط لاگو ہوں گی؟

    Co-applicant must be member of the immediate family i.e Spouse, Parents & Children only

    Q. Which areas are considered “positive” for MUSKUN-Islami Home Financing?

    بینک اسلامی کی جانب سے مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کے لئے کوئی منفی علاقے نہیں ہیں۔

    اگر مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کی پری میچیؤر ادائیگی ( قبل از وقت ادائیگی یا منسوخی) کر دی گئی تو اس پر کیا چارجز ہوں گے؟

    In case any pre-mature payment is done, Bank will sell the Musharakah units as follows:

    • 5% if the Facility is settled in the 1st Year

    • NIL if the Facility is settled after the 1st Year

    جائیداد کی ویلیو کی تشخیص کون کرے گا؟

    اس مقصد کے لئے ہمارے پاس منظور شدہ تشخیص کار موجود ہیں

    Q. Will my spouse’s income also be considered?

    Yes, 100% of your spouse’s income (Wife or Husband) can be clubbed for Debt burden calculation. In addition 50% of your sibling’s income can also be clubbed for Debt burden calculation

    کیا بینک اسلامی کمرشل مقاصد مثال کے طور پر کمرشل پلازہ کی تعمیر کے لئے بھی فنانسنگ کی سہولت دیتا ہے؟

    مسکن ہوم فنانسنگ صارف کی فنانسنگ کی پروڈکٹ ہے اور یہ صرف رہائشی مقاصد کے لئے ہی استعمال کی جا سکتی ہے۔

    خصوصیات

    Do you Dream of providing your loved ones a home of their own but don’t have the funds?

    Don’t stop dreaming, Let us make your Dream a Reality with BankIslami MUSKUN Home financing where you can avail financing for any of the following facilities:

    So you want to build your Dream home rather than buy a ready made one? You make the design, we”ll help you build it.

    تعمیر کی مدت زیادہ سے زیادہ 2 سال
    فنانسنگ کی مدت Minimum 3 Years (excluding construction period)
    زیادہ سے زیادہ 25 سال ( بشمول تعمیراتی عرصہ)
    فنانسنگ کی حد 2لاکھ روپے سے 15 کروڑ روپے
    بینک کی سرمایہ کاری Maximum up to 85% for salaried
    Maximum up to 85% for SEP *
    تناسب ( ڈاکٹرز، انجینئرز، آرکیٹیکٹچرز، چارٹرڈ اکاؤنٹنٹس)

    Maximum up to 80% for Business persons/NRPs

    پری پیمنٹ کاآپشن دستیاب ہے 5% if the Facility is settled in the 1st Year

    NIL if the Facility is settled after the 1st Year

    مسکن ہوم فنانسنگ کی سہولت کی بنیاد کم سے کم مشارکہ اور اجارہ کے اصول پر مبنی ہے۔ کم سے کم مشارکہ ٹرانزیکشن شرکت الملک پرمبنی ہے جہاں آپ اور بینک جائیداد کی ملکیت کے لئے شریک ہوتے ہیں۔ اس کے بعد آپ کو اجارہ کی بنیاد پر بینک کا شیئر لیز کر دیا جاتا ہے اور اسے کئی یونٹس میں تقسیم کر دیا جاتا ہے۔ اس کے بعد اس بات پر اتفاق کیا جاتا ہے کہ آپ بینک کے یونٹس وقفے وقفے سے خریدتے رہیں گے، اس طرح بینک کے تمام یونٹس کی خریداری تک آپ کا اپنا شیئر بڑھتا جائے گاجس کے بعد آپ جائیداد کے واحد مالک بن جائیں گے۔اس وقت تک ،آپ بینک کے لیز کئے گئے یونٹس کاکرایہ دیتے رہیں گے۔جیسے جیسے جائیدادمیں آپ کی ملکیت کا حصہ بڑھتا اور بینک کا حصہ کم ہوتا جائے گا، ان یونٹس کا کرایہ بھی کم ہوتا جائے گا۔

    فوائد:
    فوری پروسیسسنگ
    آسان اور قابل برداشت اقساط
    Flexible & affordable installments
    خاندان کی آمدن کی کلبنگ
    No negative area

    How It Works?
    • You will approach BankIslami and inform about your needs of financing for Home Purchase, Construction, Renovation or Balance transfer facility.
    • اس کے بعد آپ پر شدہ فارم کے ساتھ درکار دستاویزات اور پروسسیسنگ فیس کا چیک منسلک کر کے بینک میں جمع کرائیں۔ ہمارا بزنس ایگزیکٹو پورے مرحلے میں آپ کی رہنمائی کرے گا۔
    • The Bank will conduct verification of your residence & office addresses as well as those of the references provided by you.
    • The Bank will then conduct your Income estimation to determine the maximum financing that can be provided to you.
    1. In case you are Self Employed, our agent will approach you for the necessary income details and documents.
    2. In case you are Salaried, we will approach your employer for this purpose.
    • A legal opinion is then obtained by the Bank on the property documents submitted by you. Valuation of the property is done to determine its Market value.
    • The Bank then issues you an offer letter for the financing amount you qualified for based on your evaluation.
    • آپ کی منظوری کے بعد، بینک اور آپ کے درمیان شرکت الملک ( مشارکہ) معاہدے پر دستخط کئے جائیں گے جہاں بینک اور آپ مشارکہ جائیداد میں مشترکہ مالک ( شراکت دار) ہوں گے۔
    • A Pay Order is issued in the name of the seller in case of MUSKUN Home purchase by the bank. Your Business Executive and our in house / External lawyer will accompany you for the transfer of property in your name. The Pay Order is then handed over to the seller. In case of MUSKUN Home Construction / Renovation / Replacement cases, the financing amount is simply credited to your account. It is ensured through Shariah-compliance checks that the funds are utilized only for construction/renovation/replacement.
    • You and the Bank also execute a Monthly Payment Agreement whereby you agree to pay a monthly payment to the Bank for the use of the bank’s ownership in home.
    • Undertaking to Purchase is given by you, under which you undertake to purchase the Musharakah Units (representing Bank’s undivided ownership share in the property) from the Bank periodically.
    • On monthly basis, you purchase Musharakah units from the Bank. When you have purchased all units of Bank, you become the sole owner with a free and clear title to your home.
    • بینک کے تمام یونٹس کی خریداری کے بعد آپ آزاد اور واضح ٹائٹل سے اپنے گھر کے واحد مالک بن جائیں گے۔
    فتویٰ

    BankIslami’s commitment to Shariah is strict and absolute. Muskun Home financing products are approved and verified by our Shariah Board. To view our Shariah Board’s approval of Muskun Home Financing products, click on the following:

    اہلیت
    شہریت پاکستانی
    شہر تمام بڑے شہروں جہاں بینک اسلامی پاکستان لمیٹڈ کی برانچ موجود ہو
    عمر کی حد ملازم پیشہ/ کاروباری شخصیات/ منتخب کردہ پروفیشنلز
    بنیادی درخواست گزار:25 سے 65 سال
    شریک درخواست گزار21 سے 70 سال
    نان ریذیڈنٹس پاکستانیوں کے لیے
    بنیادی درخواست گزار:25 سے 60 سال
    شریک درخواست گزار21 سے 70 سال
    ملازمت کی مدت: ملازم پیشہ کے لئے
    حالیہ ملازمت میں کم از کم 6 ماہ کا عرصہ اور اسی نوعیت کی انڈسٹری/ فیلڈ میں مسلسل ملازمت کا2 سال کا عرصہ
    کاروباری حضرات کے لیے
    کاروبار میں3 سال کا تجربہ
    کم از کم تنخواہ ملازم پیشہ کے لئے:60,000 روپے
    NRPs: Rs. 80,000/- (The respective foreign currency must be equivalent to this amount)
    این آر پیز کے لئے اضافی اہلیت 1. NRP کا شریک درخواست دہندہ پاکستان میں رہائش پذیر ہونا چاہیے جو کہ NRP کی طرف سے مجاز نمائندہ ہو گا۔
    2. صرف ملازم پیشہ NRP's مسکن ہوم فنانسنگ سے مستفید ہو سکتے ہیں۔

    درکار دستاویزات

    جنرل
    شناختی کارڈ کی نقول ( درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)
    2 عدد پاسپورٹ سائز کی تصاویر ( درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)
    Completely filled Application form with Applicant’s Profile Report
    گزشتہ 6 ماہ کے بلوں کی نقول
    جائیداد کی دستاویزات
    تمام ٹائٹل دستاویزات کی نقول
    منظور شدہ بلڈنگ پلان
    عوامی نوٹس

    ملازم پیشہ افراد کے لئے
    آجر کی جانب سے جاری کیا گیا ملازمت کا سرٹیفکیٹ
    گزشتہ 3 ماہ کی سیلری سلپس
    گزشتہ 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ
    دیگر مالی معاملات کے ساتھ اس کی ادائیگی کی تفصیل

    کاروباری شخصیات کے لئے
    گزشتہ 3 سال کا انکم ٹیکس ریٹرن، پرپرائٹرشپ لیٹر/ پارٹنرشپ ڈیٹ/میمورنڈم اینڈ آرٹیکلز آف ایسوسی ایشن
    Company Bank Statement of last 12 months
    دیگر مالی معاملات کے ساتھ اس کی ادائیگی کی تفصیل

    NRPs کے لیے
    صرف ملازم پیشہ NRPs کو پاکستان میں گھر/جائیداد کی خریداری/تعمیر/ تزئین و آرائش / بیلنس منتقلی کی سہولت فراہم کی جاتی ہے۔
    گزشتہ 3 ماہ کی سیلری سلپ
    پاسپورٹ کی نقول
    NICOP کی نقول
    ویز/ رہائش کا ثبوت
    منہا کئے گئے ٹیکس کی تفصیلات
    ملازمت کا سرٹیفکیٹ اور معاہدے کی نقول
    بینک لیٹر اور گزشتہ 12ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹس
    درخواست گزار/ شریک درخواست گزار کی 2 عدد رنگین پاسپورٹ سائز تصاویر
    NRP سے متعلق مندرجہ بالا واضح کئے گئے تمام دستاویزات پاکستانی قونصلیٹ سے باقاعدہ تصدیق شدہ ہونے چاہئیں

    درخواست کیجئے







      اکثر پوچھے جانے والے سوالات

      مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کے لیے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ کیا حد ہے؟

      گھر کی تعمیر کے لئے 2 لاکھ روپے سے 50 ملین تک

      بینک اسلامی کی جانب سے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ کسی مدت کی پیشکش کی جاتی ہے؟

      Home Purchase/Construction/Replacement: 2-25 Years
      Home Renovation: 2-10 Years

      شریک درخواست گزار ہونے کی صورت میں کیا شرائط لاگو ہوں گی؟

      Co-applicant must be member of the immediate family i.e Spouse, Parents & Children only

      Q. Which areas are considered “positive” for MUSKUN-Islami Home Financing?

      بینک اسلامی کی جانب سے مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کے لئے کوئی منفی علاقے نہیں ہیں۔

      اگر مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کی پری میچیؤر ادائیگی ( قبل از وقت ادائیگی یا منسوخی) کر دی گئی تو اس پر کیا چارجز ہوں گے؟

      In case any pre-mature payment is done, Bank will sell the Musharakah units as follows:

      • 5% if the Facility is settled in the 1st Year

      • NIL if the Facility is settled after the 1st Year

      جائیداد کی ویلیو کی تشخیص کون کرے گا؟

      اس مقصد کے لئے ہمارے پاس منظور شدہ تشخیص کار موجود ہیں

      Q. Will my spouse’s income also be considered?

      Yes, 100% of your spouse’s income (Wife or Husband) can be clubbed for Debt burden calculation. In addition 50% of your sibling’s income can also be clubbed for Debt burden calculation

      کیا مجھے مسکن ہوم کنسٹرکشن فنانسنگ کے لئے رقم اسی وقت مل جائے گی؟

      جی نہیں، بینک آپ کی جانب سے مہیا کئے گئےBOQ ( بل آف کوانٹیٹی ) مطابق اس کی مرحلوں میں ادائیگی کرے گا ( زیادہ سے زیادہ4 مراحل) ۔

      کیا بینک اسلامی کمرشل مقاصد مثال کے طور پر کمرشل پلازہ کی تعمیر کے لئے بھی فنانسنگ کی سہولت دیتا ہے؟

      مسکن ہوم فنانسنگ صارف کی فنانسنگ کی پروڈکٹ ہے اور یہ صرف رہائشی مقاصد کے لئے ہی استعمال کی جا سکتی ہے۔

      خصوصیات

      Thinking of remodelling your kitchen to fulfill your wife’s long awaited wish, or build a study area for your kids, or a cozy library for your parents, or just want to give your home a new look? you plan it, we’ll help you renovate it.

      تعمیر کی مدت زیادہ سے زیادہ 6 ماہ
      فنانسنگ کی مدت 2-10 Years
      فنانسنگ کی حد Rs. 150K –10M
      بینک کی سرمایہ کاری تنخواہ دار طبقے کے لیے زیادہ سے زیادہ 70 فیصد
      SEP کے لئے زیادہ سے زیادہ 70 فیصد
      تناسب ( ڈاکٹرز، انجینئرز، آرکیٹیکٹچرز، چارٹرڈ اکاؤنٹنٹس)

      Maximum up to 65% for Business persons/NRPs

      پری پیمنٹ کاآپشن دستیاب ہے 5% if the Facility is settled in the 1st Year

      NIL if the Facility is settled after the 1st Year

      مسکن ہوم فنانسنگ کی سہولت کی بنیاد کم سے کم مشارکہ اور اجارہ کے اصول پر مبنی ہے۔ کم سے کم مشارکہ ٹرانزیکشن شرکت الملک پرمبنی ہے جہاں آپ اور بینک جائیداد کی ملکیت کے لئے شریک ہوتے ہیں۔

      اس کے بعد آپ کو اجارہ کی بنیاد پر بینک کا شیئر لیز کر دیا جاتا ہے اور اسے کئی یونٹس میں تقسیم کر دیا جاتا ہے۔ اس کے بعد اس بات پر اتفاق کیا جاتا ہے کہ آپ بینک کے یونٹس وقفے وقفے سے خریدتے رہیں گے، اس طرح بینک کے تمام یونٹس کی خریداری تک آپ کا اپنا شیئر بڑھتا جائے گاجس کے بعد آپ جائیداد کے واحد مالک بن جائیں گے۔

      اس وقت تک ،آپ بینک کے لیز کئے گئے یونٹس کاکرایہ دیتے رہیں گے۔جیسے جیسے جائیدادمیں آپ کی ملکیت کا حصہ بڑھتا اور بینک کا حصہ کم ہوتا جائے گا، ان یونٹس کا کرایہ بھی کم ہوتا جائے گا۔

      فوائد:
      فوری پروسیسسنگ
      آسان اور قابل برداشت اقساط
      Flexible & affordable installments
      خاندان کی آمدن کی کلبنگ
      No negative area

      How it Works?
      • You will approach BankIslami and inform about your needs of financing for Home Purchase, Construction, Renovation or Balance transfer facility.
      • اس کے بعد آپ پر شدہ فارم کے ساتھ درکار دستاویزات اور پروسسیسنگ فیس کا چیک منسلک کر کے بینک میں جمع کرائیں۔ ہمارا بزنس ایگزیکٹو پورے مرحلے میں آپ کی رہنمائی کرے گا۔
      • The Bank will conduct verification of your residence & office addresses as well as those of the references provided by you.
      • The Bank will then conduct your Income estimation to determine the maximum financing that can be provided to you.
      1. In case you are Self Employed, our agent will approach you for the necessary income details and documents.
      2. In case you are Salaried, we will approach your employer for this purpose.
      • A legal opinion is then obtained by the Bank on the property documents submitted by you. Valuation of the property is done to determine its Market value.
      • The Bank then issues you an offer letter for the financing amount you qualified for based on your evaluation.
      • آپ کی منظوری کے بعد، بینک اور آپ کے درمیان شرکت الملک ( مشارکہ) معاہدے پر دستخط کئے جائیں گے جہاں بینک اور آپ مشارکہ جائیداد میں مشترکہ مالک ( شراکت دار) ہوں گے۔
      • A Pay Order is issued in the name of the seller in case of MUSKUN Home purchase by the bank. Your Business Executive and our in house / External lawyer will accompany you for the transfer of property in your name. The Pay Order is then handed over to the seller. In case of MUSKUN Home Construction / Renovation / Replacement cases, the financing amount is simply credited to your account. It is ensured through Shariah-compliance checks that the funds are utilized only for construction/renovation/replacement.
      • You and the Bank also execute a Monthly Payment Agreement whereby you agree to pay a monthly payment to the Bank for the use of the bank’s ownership in home.
      • Undertaking to Purchase is given by you, under which you undertake to purchase the Musharakah Units (representing Bank’s undivided ownership share in the property) from the Bank periodically.
      • On monthly basis, you purchase Musharakah units from the Bank. When you have purchased all units of Bank, you become the sole owner with a free and clear title to your home.
      • بینک کے تمام یونٹس کی خریداری کے بعد آپ آزاد اور واضح ٹائٹل سے اپنے گھر کے واحد مالک بن جائیں گے۔
      فتویٰ

      BankIslami’s commitment to Shariah is strict and absolute. Muskun Home financing products are approved and verified by our Shariah Board. To view our Shariah Board’s approval of Muskun Home Financing products, click on the following:

      اہلیت
      شہریت پاکستانی
      شہر تمام بڑے شہروں جہاں بینک اسلامی پاکستان لمیٹڈ کی برانچ موجود ہو
      عمر کی حد ملازم پیشہ/ کاروباری شخصیات/ منتخب کردہ پروفیشنلز
      بنیادی درخواست گزار:25 سے 65 سال
      شریک درخواست گزار21 سے 70 سال
      نان ریذیڈنٹس پاکستانیوں کے لیے
      بنیادی درخواست گزار:25 سے 60 سال
      شریک درخواست گزار21 سے 70 سال
      ملازمت کی مدت: ملازم پیشہ کے لئے
      حالیہ ملازمت میں کم از کم 6 ماہ کا عرصہ اور اسی نوعیت کی انڈسٹری/ فیلڈ میں مسلسل ملازمت کا2 سال کا عرصہ
      کاروباری حضرات کے لیے
      کاروبار میں3 سال کا تجربہ
      کم از کم تنخواہ ملازم پیشہ کے لئے:60,000 روپے
      NRPs: Rs. 80,000/- (The respective foreign currency must be equivalent to this amount)
      این آر پیز کے لئے اضافی اہلیت 1. NRP کا شریک درخواست دہندہ پاکستان میں رہائش پذیر ہونا چاہیے جو کہ NRP کی طرف سے مجاز نمائندہ ہو گا۔
      2. صرف ملازم پیشہ NRP's مسکن ہوم فنانسنگ سے مستفید ہو سکتے ہیں۔

      درکار دستاویزات

      جنرل
      شناختی کارڈ کی نقول ( درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)
      2 عدد پاسپورٹ سائز کی تصاویر ( درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)
      Completely filled Application form with Applicant’s Profile Report
      گزشتہ 6 ماہ کے بلوں کی نقول
      جائیداد کی دستاویزات
      تمام ٹائٹل دستاویزات کی نقول
      منظور شدہ بلڈنگ پلان
      عوامی نوٹس

      ملازم پیشہ افراد کے لئے
      آجر کی جانب سے جاری کیا گیا ملازمت کا سرٹیفکیٹ
      گزشتہ 3 ماہ کی سیلری سلپس
      گزشتہ 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ
      دیگر مالی معاملات کے ساتھ اس کی ادائیگی کی تفصیل

      کاروباری شخصیات کے لئے
      گزشتہ 3 سال کا انکم ٹیکس ریٹرن، پرپرائٹرشپ لیٹر/ پارٹنرشپ ڈیٹ/میمورنڈم اینڈ آرٹیکلز آف ایسوسی ایشن
      Company Bank Statement of last 12 months
      دیگر مالی معاملات کے ساتھ اس کی ادائیگی کی تفصیل

      NRPs کے لیے
      صرف ملازم پیشہ NRPs کو پاکستان میں گھر/جائیداد کی خریداری/تعمیر/ تزئین و آرائش / بیلنس منتقلی کی سہولت فراہم کی جاتی ہے۔
      گزشتہ 3 ماہ کی سیلری سلپ
      پاسپورٹ کی نقول
      NICOP کی نقول
      ویز/ رہائش کا ثبوت
      منہا کئے گئے ٹیکس کی تفصیلات
      ملازمت کا سرٹیفکیٹ اور معاہدے کی نقول
      بینک لیٹر اور گزشتہ 12ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹس
      درخواست گزار/ شریک درخواست گزار کی 2 عدد رنگین پاسپورٹ سائز تصاویر
      NRP سے متعلق مندرجہ بالا واضح کئے گئے تمام دستاویزات پاکستانی قونصلیٹ سے باقاعدہ تصدیق شدہ ہونے چاہئیں

      درخواست کیجئے







        اکثر پوچھے جانے والے سوالات

        مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کے لیے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ کیا حد ہے؟

        گھر کی خریداری کے لئے 2 لاکھ روپے سے 50 ملین تک

        گھر کی تعمیر کے لئے 2 لاکھ روپے سے 50 ملین تک

        گھر کی تزئین و آرائش کے لیے ایک لاکھ 50 ہزار روپے سے 10 ملین تک

        بیلنس کی منتقلی: روپے 200K - 150M

        بینک اسلامی کی جانب سے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ کسی مدت کی پیشکش کی جاتی ہے؟

        Home Purchase/Construction/BTF: 2-25 Years
        Home Renovation: 2-10 Years

        شریک درخواست گزار ہونے کی صورت میں کیا شرائط لاگو ہوں گی؟

        Co-applicant must be member of the immediate family i.e Spouse, Parents & Children only

        Q. Which areas are considered “positive” for MUSKUN-Islami Home Financing?

        بینک اسلامی کی جانب سے مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کے لئے کوئی منفی علاقے نہیں ہیں۔

        اگر مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کی پری میچیؤر ادائیگی ( قبل از وقت ادائیگی یا منسوخی) کر دی گئی تو اس پر کیا چارجز ہوں گے؟

        In case any pre-mature payment is done, Bank will sell the Musharakah units as follows:

        • 5% if the Facility is settled in the 1st Year

        • NIL if the Facility is settled after the 1st Year

        جائیداد کی ویلیو کی تشخیص کون کرے گا؟

        اس مقصد کے لئے ہمارے پاس منظور شدہ تشخیص کار موجود ہیں

        Q. Will my spouse’s income also be considered?

        Yes, 100% of your spouse’s income (Wife or Husband) can be clubbed for Debt burden calculation. In addition 50% of your sibling’s income can also be clubbed for Debt burden calculation

        کیا بینک اسلامی کمرشل مقاصد مثال کے طور پر کمرشل پلازہ کی تعمیر کے لئے بھی فنانسنگ کی سہولت دیتا ہے؟

        مسکن ہوم فنانسنگ صارف کی فنانسنگ کی پروڈکٹ ہے اور یہ صرف رہائشی مقاصد کے لئے ہی استعمال کی جا سکتی ہے۔

        خصوصیات

        Don’t lay the foundation of your Dream home on interest. If you already have a Conventional Mortgage loan and want to switch to Shariah compliant means of Financing, we’ll help you transfer it.

        فنانسنگ کی مدت 2-25 Years
        فنانسنگ کی حد Rs. 200K – 150M
        بینک کی سرمایہ کاری Maximum up to 85% for salaried
        Maximum up to 85% for SEP *
        تناسب ( ڈاکٹرز، انجینئرز، آرکیٹیکٹچرز، چارٹرڈ اکاؤنٹنٹس)

        Maximum up to 80% for Business persons/NRPs

        پری پیمنٹ کاآپشن دستیاب ہے 5% if the Facility is settled in the 1st Year

        NIL if the Facility is settled after the 1st Year

        مسکن ہوم فنانسنگ کی سہولت کی بنیاد کم سے کم مشارکہ اور اجارہ کے اصول پر مبنی ہے۔ کم سے کم مشارکہ ٹرانزیکشن شرکت الملک پرمبنی ہے جہاں آپ اور بینک جائیداد کی ملکیت کے لئے شریک ہوتے ہیں۔

        اس کے بعد آپ کو اجارہ کی بنیاد پر بینک کا شیئر لیز کر دیا جاتا ہے اور اسے کئی یونٹس میں تقسیم کر دیا جاتا ہے۔ اس کے بعد اس بات پر اتفاق کیا جاتا ہے کہ آپ بینک کے یونٹس وقفے وقفے سے خریدتے رہیں گے، اس طرح بینک کے تمام یونٹس کی خریداری تک آپ کا اپنا شیئر بڑھتا جائے گاجس کے بعد آپ جائیداد کے واحد مالک بن جائیں گے۔

        اس وقت تک ،آپ بینک کے لیز کئے گئے یونٹس کاکرایہ دیتے رہیں گے۔جیسے جیسے جائیدادمیں آپ کی ملکیت کا حصہ بڑھتا اور بینک کا حصہ کم ہوتا جائے گا، ان یونٹس کا کرایہ بھی کم ہوتا جائے گا۔

        فوائد:

        فوائد:
        فوری پروسیسسنگ
        آسان اور قابل برداشت اقساط
        Flexible & affordable installments
        خاندان کی آمدن کی کلبنگ
        No negative area

        How It Works?
        • You will approach BankIslami and inform about your needs of financing for Home Purchase, Construction, Renovation or Balance transfer facility.
        • اس کے بعد آپ پر شدہ فارم کے ساتھ درکار دستاویزات اور پروسسیسنگ فیس کا چیک منسلک کر کے بینک میں جمع کرائیں۔ ہمارا بزنس ایگزیکٹو پورے مرحلے میں آپ کی رہنمائی کرے گا۔
        • The Bank will conduct verification of your residence & office addresses as well as those of the references provided by you.
        • The Bank will then conduct your Income estimation to determine the maximum financing that can be provided to you.
        1. In case you are Self Employed, our agent will approach you for the necessary income details and documents.
        2. In case you are Salaried, we will approach your employer for this purpose.
        • A legal opinion is then obtained by the Bank on the property documents submitted by you. Valuation of the property is done to determine its Market value.
        • The Bank then issues you an offer letter for the financing amount you qualified for based on your evaluation.
        • آپ کی منظوری کے بعد، بینک اور آپ کے درمیان شرکت الملک ( مشارکہ) معاہدے پر دستخط کئے جائیں گے جہاں بینک اور آپ مشارکہ جائیداد میں مشترکہ مالک ( شراکت دار) ہوں گے۔
        • A Pay Order is issued in the name of the seller in case of MUSKUN Home purchase by the bank. Your Business Executive and our in house / External lawyer will accompany you for the transfer of property in your name. The Pay Order is then handed over to the seller. In case of MUSKUN Home Construction / Renovation / Replacement cases, the financing amount is simply credited to your account. It is ensured through Shariah-compliance checks that the funds are utilized only for construction/renovation/replacement.
        • You and the Bank also execute a Monthly Payment Agreement whereby you agree to pay a monthly payment to the Bank for the use of the bank’s ownership in home.
        • Undertaking to Purchase is given by you, under which you undertake to purchase the Musharakah Units (representing Bank’s undivided ownership share in the property) from the Bank periodically.
        • On monthly basis, you purchase Musharakah units from the Bank. When you have purchased all units of Bank, you become the sole owner with a free and clear title to your home.
        • بینک کے تمام یونٹس کی خریداری کے بعد آپ آزاد اور واضح ٹائٹل سے اپنے گھر کے واحد مالک بن جائیں گے۔
        فتویٰ

        BankIslami’s commitment to Shariah is strict and absolute. Muskun Home financing products are approved and verified by our Shariah Board. To view our Shariah Board’s approval of Muskun Home Financing products, click on the following:

        اہلیت
        شہریت پاکستانی
        شہر تمام بڑے شہروں جہاں بینک اسلامی پاکستان لمیٹڈ کی برانچ موجود ہو
        عمر کی حد ملازم پیشہ/ کاروباری شخصیات/ منتخب کردہ پروفیشنلز
        بنیادی درخواست گزار:25 سے 65 سال
        شریک درخواست گزار21 سے 70 سال
        نان ریذیڈنٹس پاکستانیوں کے لیے
        بنیادی درخواست گزار:25 سے 60 سال
        شریک درخواست گزار21 سے 70 سال
        ملازمت کی مدت: ملازم پیشہ کے لئے
        حالیہ ملازمت میں کم از کم 6 ماہ کا عرصہ اور اسی نوعیت کی انڈسٹری/ فیلڈ میں مسلسل ملازمت کا2 سال کا عرصہ
        کاروباری حضرات کے لیے
        کاروبار میں3 سال کا تجربہ
        کم از کم تنخواہ ملازم پیشہ کے لئے:60,000 روپے
        NRPs: Rs. 80,000/- (The respective foreign currency must be equivalent to this amount)
        این آر پیز کے لئے اضافی اہلیت 1. NRP کا شریک درخواست دہندہ پاکستان میں رہائش پذیر ہونا چاہیے جو کہ NRP کی طرف سے مجاز نمائندہ ہو گا۔
        2. صرف ملازم پیشہ NRP's مسکن ہوم فنانسنگ سے مستفید ہو سکتے ہیں۔

        درکار دستاویزات

        جنرل
        شناختی کارڈ کی نقول ( درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)
        2 عدد پاسپورٹ سائز کی تصاویر ( درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)
        Completely filled Application form with Applicant’s Profile Report
        گزشتہ 6 ماہ کے بلوں کی نقول
        جائیداد کی دستاویزات
        تمام ٹائٹل دستاویزات کی نقول
        منظور شدہ بلڈنگ پلان
        عوامی نوٹس

        ملازم پیشہ افراد کے لئے
        آجر کی جانب سے جاری کیا گیا ملازمت کا سرٹیفکیٹ
        گزشتہ 3 ماہ کی سیلری سلپس
        گزشتہ 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ
        دیگر مالی معاملات کے ساتھ اس کی ادائیگی کی تفصیل

        کاروباری شخصیات کے لئے
        گزشتہ 3 سال کا انکم ٹیکس ریٹرن، پرپرائٹرشپ لیٹر/ پارٹنرشپ ڈیٹ/میمورنڈم اینڈ آرٹیکلز آف ایسوسی ایشن
        Company Bank Statement of last 12 months
        دیگر مالی معاملات کے ساتھ اس کی ادائیگی کی تفصیل

        NRPs کے لیے
        صرف ملازم پیشہ NRPs کو پاکستان میں گھر/جائیداد کی خریداری/تعمیر/ تزئین و آرائش / بیلنس منتقلی کی سہولت فراہم کی جاتی ہے۔
        گزشتہ 3 ماہ کی سیلری سلپ
        پاسپورٹ کی نقول
        NICOP کی نقول
        ویز/ رہائش کا ثبوت
        منہا کئے گئے ٹیکس کی تفصیلات
        ملازمت کا سرٹیفکیٹ اور معاہدے کی نقول
        بینک لیٹر اور گزشتہ 12ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹس
        درخواست گزار/ شریک درخواست گزار کی 2 عدد رنگین پاسپورٹ سائز تصاویر
        NRP سے متعلق مندرجہ بالا واضح کئے گئے تمام دستاویزات پاکستانی قونصلیٹ سے باقاعدہ تصدیق شدہ ہونے چاہئیں

        درخواست کیجئے







          اکثر پوچھے جانے والے سوالات

          مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کے لیے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ کیا حد ہے؟

          Balance Transfer (Replacement): Rs. 200K – 150M

          بینک اسلامی کی جانب سے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ کسی مدت کی پیشکش کی جاتی ہے؟

          Home Purchase/Construction/Replacement: 2-25 Years
          Home Renovation: 2-10 Years

          شریک درخواست گزار ہونے کی صورت میں کیا شرائط لاگو ہوں گی؟

          Co-applicant must be member of the immediate family i.e Spouse, Parents & Children only

          Q. Which areas are considered “positive” for MUSKUN-Islami Home Financing?

          بینک اسلامی کی جانب سے مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کے لئے کوئی منفی علاقے نہیں ہیں۔

          اگر مسکن اسلامی ہوم فنانسنگ کی پری میچیؤر ادائیگی ( قبل از وقت ادائیگی یا منسوخی) کر دی گئی تو اس پر کیا چارجز ہوں گے؟

          In case any pre-mature payment is done, Bank will sell the Musharakah units as follows:

          • 5% if the Facility is settled in the 1st Year

          • NIL if the Facility is settled after the 1st Year

          جائیداد کی ویلیو کی تشخیص کون کرے گا؟

          اس مقصد کے لئے ہمارے پاس منظور شدہ تشخیص کار موجود ہیں

          Q. Will my spouse’s income also be considered?

          Yes, 100% of your spouse’s income (Wife or Husband) can be clubbed for Debt burden calculation. In addition 50% of your sibling’s income can also be clubbed for Debt burden calculation

          کیا بینک اسلامی کمرشل مقاصد مثال کے طور پر کمرشل پلازہ کی تعمیر کے لئے بھی فنانسنگ کی سہولت دیتا ہے؟

          مسکن ہوم فنانسنگ صارف کی فنانسنگ کی پروڈکٹ ہے اور یہ صرف رہائشی مقاصد کے لئے ہی استعمال کی جا سکتی ہے۔

          urاردو